Trendovsko prenovljena garsonjera v samem centru Rovinja je primer nevpadljivega, a zelo privlačnega dizajna, ki ga gostje obožujejo.
Sedanji lastniki so garsonjero kupili konec leta 2013, jo naslednje leto obnovili in jo od takrat uporabljajo poleti, občasno pa jo oddajajo.
Lokacija
V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. S kamnom tlakovana uličica v centru Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, ponuja številne prednosti:
Morje │ Plaža Baluota 500 m
Storitve │ Trgovina 36 m ▪ Kavarna ali bar 95 m ▪ Gostilna ali restavracija 550 m ▪ Osnovna šola 300 m ▪ Vrtec 550 m ▪ Dom zdravja 650 m ▪ Farmacija 650 m ▪ Marina 230 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 1,3 km ▪ Rokometno igrišče 900 m ▪ Košarkaško igrišče 1,6 km ▪ Javni bazen 2,9 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 41 km
Zanimivosti │ Ornitološki park Palud 11 km
Razpored prostorov
Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Okusno opremljeno stanovanje v velikosti 27 kvadratnih metrov vključuje dnevno sobo s kuhinjo, jedilnico in posteljo in eno kopalnico.
Parkiranje
● Parkirišče Valdibora 230 m
Lastnosti hiše
Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, tri nadstropja in nizko podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
● 3 Stanovanja ▪ 1 Poslovni prostor
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1800
● Temeljito obnovljeno 2014 (Apartma)
Pohištvo in oprema
Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Multimedija │ TV
Ogrevanje │ Klimatizacija
Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice ▪ Laminat
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 15 m │ Javna razsvetljava
Oddajanje
Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt ▪ Dovoljenje za uporabo
Izračun površine
V površino stanovanja (26,50 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 26,50 m2
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Etažni načrt