Storitve za prodajalce nepremičnin

Če se boste odločili za oglaševanje vaše nepremičnine preko naše agencije nudimo Vam:

• Slikanje nepremičnine in digitalna obdelava slik

• Izdelava opisa nepremične v največ 6 jezikov

• Obdelava in objava tlorisa

• Objava podrobnih oglasov na spletnih straneh

• Za vsako nepremičnino ki je objavljena na naši uradni spletni strani si lahko ogledate vsak dan število pregledov • prodajo vaše nepremičnine, spremljamo do primopredaje, oz . do zaključenja posla

 

Za uspešno prodajo nepremičnin svetujemo, da:

• pravilno postavite cene nepremičnine, tako kritično primerjate svojo nepremičnino s podobnimi nepremičninami in poskusite postaviti realno ceno. Če želite prodati nepremičnine hitreje, postavito ceno malo nižjo od podobnih nepremičnin

• pripravite dokumentacijo in se znebite vseh pravnih pomanjkljivosti

• Vzdržujte nepremičnino v dobrem stanju - pokošena trava, čisti prostori, brez slabega vonja in podobno

• Oglasite Vašo nepremičnino na primeren način. Internet je postal pomemben medij, preko katerega stranke dobivajo prve informacije, zato je pomembno kako je prezentirare (naša agencija posveča veliko pozornost kakovosti internetne predstavitve vsake nepremičnine z objave Vase nepremičnine na več jezikove in več portalov).

 

Nominalna provizija ob prodaji znaša 3% + DDV od vrednosti nepremične. Agencija bo v skladu s zakonom o DDV-ju izdala kupcu račun ob plačilu.

 

Ob prevzemu Vaše nepremičnine bomo pregledali dokumentacijo, katere obseg je odvisen od tipa nepremičnine.

 

Stanovanja/apartmaji

• Izpisek iz zemljiške knjige, tloris ali etažni elaborat

 

Hiše

• Kopija katastra

• Izpisek iz zemljiške knjige

• Tlorisi

• Po potrebi gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje – odvisno od konkretne situacije

 

Zazdivljiva zemljišča

• Kopija katastra

• Izpisek iz zemljiške knjige

• Potrdilo o namenski rabi zemljišča

 

Zazdivljiva zemljišča z gradbenim dovoljenjem

Poleg dokumentov potrebnih za zazidljiva zemljišča še

• gradbeno dovoljenje

• projekt na podlagi katerega, je izdano dovoljenje

• infrastrukturne pogoje

 

Kmetijska zemljišča

• Kopija katastra

• Izpisek iz zemljiške knjige

 

Poleg teh standardnih dokumentov, je možno, da bo treba zbrati nekatere druge dokumente - kar bomo vedeli ob vpogledu v dokumentacijo.

 

Če razmišljate o prodaji nepremičnine v Istri in bi radi vedeli več o temu, pridite na neobvezujoč pogovor. Vabljeni!