Na mirni, idilični legi v okolici Rovinja se nahaja ta sodobna počitniška hiša površine 224,77 m2. Gradbena dela so izvedena leta 2019 ter je predvideno da se z deli nadaljuje po sklenitvi pogodbe z naročnikom. Površina zemljišča, v katero je vključena površina zemljišča pod hišo znaša 748 m2. Hiša je zasnovana za oddajanje turistom.
Mednadstropna konstrukcija je narejena iz jekla / lesa, komunikacijo med nadstropji pa omogoča dvosmerno notranje stopnišče. Lesena strešna konstrukcija je prekrita s opečnimi strešniki. Masivno izolirane zunanje stene in strehe zagotavljajo prijetno klimo in nizko porabo energije. Nad dnevno sobo je zračni prostor, ki se lahko na željo stranke pretvori v dodaten prostor.
Lokacija
Hiša se nahaja na mirni lokaciji oddaljeni 5 km od bližnje plaže. Hiša je oddaljena 12 km od centra Rovinja, kje se nahajajo trgovine, bari, banke, šole, pošta, muzej, cerkev, nakupovalni center, marina, gostilne in restavracije. Najbližja trgovina oddaljena je 4,5 km. V bližini najdemo številne znamenitosti:
- 7 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaliv je ena od najlepših naravnih znamenitosti v Istri; v zalivu se vzgajajo ribe in školjke;
- 7 km
ruševine srednjeveškega Dvigrada so pomembno zgodovinsko in arheološko najdišče, ki pričajo o pestri preteklosti Istre in
- 23 km
vodni park Aquacolors v poletnih mesecih nudi vodno zabavo z številnimi presenečenji za vso družino.
Oddaljenost do najbližjeg vstopa na avtocesto (Kanfanar) znaša 1,5 km, a do najbližjega letališča Pula je 33 km. Ostala mesta so oddaljena:
Bale 10 km,
Poreč 26 km, Ljubljana 180 km, Maribor 307 km in Dunaj 563 km.
Razpored prostorov
Hiša se sestoji od pritličja v izmeri 120,6 m2 in 1. nadstropja v izmeri 104,17 m2. V pritličju se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, spalnica, dve kopalnici, nadkrita terasa in shramba, dočim se 1. nadstropje sestoji od tri spalnice, dve kopalnici in terasa. Hiša gleda na jugozahod.
Ogrevanje in hlajenje
Sistem za ogrevanje in hlajenje sestavljajo: fan coil sistem, talno ogrevanje na toplotno črpalko v kopalnicah in zračna toplotna črpalka. Na obstoječi dimnik je možno priklopiti peč.
Oprema
Vgrajeno stabno pohištvo: PVC okna in balkonska vrata s trojno zasteklitvijo, električne rolete in zasloni proti komarjem. Vgrajena je naslednja oprema: alarm in video nadzor.
Talne obloge
Kupec lahko izbere talne obloge.
Pohištvo
Pohištvo ni vključeno v ceno.
Parkiranje in pritikline
Dvorišče je dovolj prostorno, da se lahko parkira nekaj avtomobilov.
Infrastruktura
Hiša je opremljena s priključkom na vodovod. Elektroenergetsko omrežje (220V) prihaja do sosednje hiše. Dostopna pot do hiše je asfaltirana. Zgrajena je lastna greznica za otpadne vode.