Moderna hiša na ugodni legi v okolici Rovinja

Pogled iz jugovzhoda.
Nadkrita terasa, 20,25 m². Pogled v smeri jugozahoda.
Nadkrita terasa, 20,25 m². Pogled v smeri jugovzhoda.
Nadkrita terasa, 20,25 m². Pogled v smeri zahoda.
Pogled iz jugozahoda.
Pogled iz severozahoda.
Severna fasada.
Pogled iz severovzhoda.

1/9

170 m²

800 m²

25,0 km

Koda: 20730

E. IZKAZNICA: A+

Število obiskov: 9518

Ključne značilnosti

✔ 3 Spalnice │ 3 Kopalnice │ 2 Stranišča │ 6 Postelj │ 2 Dodatne postelje

✔ Letna kuhinja 22,96 m²

✔ Prelivni bazen 34,00 m²

✔ Toplotna črpalka Mitsubishi

✔ Ventilatorski konvektorji

✔ Talno ogrevanje

✔ Ciljna energetska izkaznica A+

✔ Mirna lokacija značilna za notranjost Istre

Opis

Minimalistična vila z neskončnim bazenom, ravno streho in velikimi odprtinami v naravnem okolju, le 25 minut vožnje od Rovinja, ima tri spalnice, tri kopalnice in prostorno dnevno sobo.

Moderno zasnovana vila s površino 170 kvadratnih metrov uspešno združuje minimalistične ravne linije s kamnitimi stenskimi oblogami in predstavlja pravo izbiro za ljubitelje moderne arhitekture. Vila je sestavljena iz prostorne dnevne sobe, kuhinje z otokom in jedilnico, treh spalnic z lastnimi kopalnicami, dveh stranišč in shrambe.

Zunanjost je hortikulturno urejena, ob bazenu pa je prostor za sončenje in letna kuhinja s kaminom, kjer se vedno najde udoben kotiček za pitje kave, branje ali počitek v prijetni družbi. Nadzorni sistem pametne hiše omogoča enostavno upravljanje ogrevanja in hlajenja preko mobilne aplikacije, dodatno udobje te nepremičnine pa je polnilnica za električna vozila, ki se nahaja na parkirišču in lahko uporablja do štiri avtomobile.

Lokacija

▷ Mirna lokacija značilna za notranjost Istre

▷ Morje │ Plaža 25 km

▷ Storitve │ Trgovina 800 m ▪ Gostilna ali restavracija 800 m ▪ Osnovna šola 800 m

▷ Šport in zabava │ Adrenalinski park Glavani 19 km

▷ Promet │ Vstop na avtocesto 3 km ▪ Letališče Pula 39 km

Razpored prostorov

Hiša je orientirana na jug. Vhod v hišo je v pritličju.

Prostori v pritličju (170,01 m²): dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 51,36 m², letna kuhinja 22,96 m², tri spalnice s kopalnico, 2x stranišče, hodnik, nadkrit vhod in klet.

Ključni prostori

▷ Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 51,36 m² │ Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Moderna razsvetljava ▪ Kuhinja z otokom ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Velika miza ▪ 8 Stolov

▷ Poletna kuhinja 22,96 m² │ Kuhinja v eni liniji ▪ Kamin ▪ Moderna miza

▷ Glavna spalnica 22,05 m² │ Sodoben dizajn ▪ Moderna kopalnica s prho ▪ Zakonska postelja

Parkiranje

Parkirišče za štiri avtomobile

Lastnosti hiše

▷ Etaže │ Pritličje

▷ Zunanje stene │ Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm

▷ Medetažna konstrukcija iz armiranega betona

▷ Streha │ Ravna streha

▷ Ciljna energetska izkaznica A+

▷ Predviden začetek gradnje 2023/1 │ Predviden zaključek gradnje 2023/12

Pohištvo in oprema

▷ Pohištvo │ Pohištvo po meri

▷ Oprema │ Video nadzor ▪ Sistem pametne hiše ▪ Moderna razsvetljava ▪ Moderne sanitarije

▷ Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo Schüco ▪ Motorizirane zavese rolete ▪ Varnostna aluminijasta vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata

▷ Ogrevanje │ Talno ogrevanje + Ventilatorski konvektorji + Toplotna črpalka Mitsubishi + Kombinirani bojler

▷ Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice │ Parket

Zunanji prostori

▷ Oprema │ Polnilec za električna vozila

▷ Ograje │ Živa meja ▪ Žična ograja

▷ Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata ▪ Motorni pogon

Zunanji bazen

▷ Prelivni bazen 34,00 m² │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Keramične ploščice ▪ Dezinfekcija vode s klorom ▪ Ogrevanje vode ▪ Avtomatsko doziranje klora ▪ LED osvetlitev

▷ Terasa za sončenje │ Tuš ▪ Hortikulturna ureditev