Ta izjemna kamnita vila na panoramski lokaciji nad Mirnsko dolino ima veliko dnevno sobo, štiri spalnice z lastnimi kopalnicami, kamnito tlakovano teraso in neskončni bazen s pogledom na srednjeveško mesto Motovun.
◻ Morje │ Novigrad 31 km
◻ Storitve │ Trgovina 6 km ▪ Osnovna šola 8 km ▪ Dom zdravja 8 km
◻ Šport in zabava │ Termalno kopališče Istarske toplice 13 km ▪ Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 7 km
◻ Bližnja mesta │ Grožnjan 22 km ▪ Poreč 35 km
◻ Promet │ Vstop na avtocesto Višnjan 22 km ▪ Letališče Pula 70 km
Razpored prostorov
Vhod v vilo je na nivoju 1. nadstropja. Vila je orientirana na jugozahod.
◻ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v Pritličje → Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 58,24 m2 ▪ Spalnica s kopalnico 26,92 m2 ▪ Nadkrita terasa 42,40 m2 ▪ Stranišče ▪ Hodnik ▪ Pralnica ▪ Shramba
◻ Dvostopenjske stopnice vodijo v 1. Nadstropje → Tri spalnice s kopalnico ▪ Terasa 42,40 m2 ▪ Hodnik ▪ Nadkrit vhod 7,64 m2
Ključni prostori
◻ Dnevna soba z jedilnico │ Vidni leseni tramovi ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Pogled na staro mestno jedro Motovuna ▪ Kamnito ognjišče ▪ 58,24 m2
◻ Glavna spalnica │ Vidni leseni tramovi ▪ Izhod na teraso ▪ Pogled na staro mestno jedro Motovuna ▪ Kopalnica s kadjo ▪ 26,92 m2
Parkiranje in pritikline
◻ Parkirni nadstrešek za tri avtomobile
Lastnosti vile
◻ Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje
◻ Zunanje stene │ Kamniti zid 15 cm + Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
◻ Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
◻ Streha │ Dvokapna streha
◻ Predviden začetek gradnje 2023/5 │ Predviden zaključek gradnje 2024/5
Pohištvo in oprema
◻ Pohištvo │ Pohištvo ni vključeno v ceno
◻ Oprema │ Video domofon ▪ Elegantna sanitarna oprema Catalano, Paffoni
◻ Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
◻ Talne obloge │ Hrastov parket │ Kamnita tla
Ogrevanje in hlajenje
◻ Talno ogrevanje s toplotno črpalko + Ventilatorski konvektorji
◻ Kamin │ Pritličje (Dnevna soba )
Zunanji prostori
◻ Oprema │ Avtomatsko namakanje ▪ Kapljično namakanje
◻ Ograje │ Kamniti zid ▪ Lesena ograja
Zunanji bazen
Prelivni bazen 32,00 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Pebble tec ▪ Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora)
Infrastruktura
◻ Priključek na električno omrežje
◻ Priključitev na vodovodno omrežje
◻ Septična jama
◻ Asfaltna cesta
Status nepremičnine
Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Zemljiškoknjižni izpisek ▪ Izvleček iz prostorskega načrta ▪ Geodetski načrt ▪ Projekt
Izračun površine
V površino vile (251,49 m2) vštete so površine naslednjih prostorov
→ Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 215,87 m2*
→ Terasa (1. nadstropje) = 10,60 m2**
→ Terase (Pritličje) = 25,02 m2***
*Površine so podane z vračunanimi gradbenimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi gradbenimi koeficienti k= 0,25
***Površine so podane z vračunanimi gradbenimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.878 m2.
Vir podatkov = Zemljiški kataster