Splošnih pogojih poslovanja

V skladu z določbami hrvaškega Zakona o posredovanju v prometu z nepremičninami ""Zakona o posredovanju u prometu nekretnina"", Klasa: 001-01/07-01/128, Urbroj:001-01/07, od 2. novembra 2007. leta, podjetje Portun Immobilis d.o.o. (v nadaljevanju posrednik) usvaja:

Splošne pogoje poslovanja lahko preberete na hrvaškem jeziku. Tukaj Vam predstavljamo nekoliko skrajšano verzijo.

1. skleniti posredniško pogodbo z nalogodajalcem;

2. prizadevati se najti in spraviti v stik z naročiteljem tretjo osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe;

3. oceniti tržno vrednost nepremičnine in o njej obvestiti nalogodajalca;

4. seznaniti nalogodajalca z pomanjkljivostmi na nepremičnini in z situacijo na nepremičninskem trgu;

5. preveriti vse dokumente o nepremičnini in iste pokazati nalogodajalcu;

6. seznaniti nalogodajalca o vseh stroških povezanih z nakupom/prodajo nepremičnine;

7. opraviti potrebne priprave za prezentacijo nepremičnine in oglaševati nepremičnino na svojih spletnih straneh;

8. omogočiti obisk nepremičnine;

9. hraniti osebne podatke nalogodajalca in ostale podatke po nalogu nalogodajalca kot poslovne skrivnosti;

10. obvestiti nalogodajalca o vseh znanih okoliščinah ki lahko vplivajo na dogovorjeni posel;

11. posredovati v pregovorih in prizadevati si da bi prišlo do sklepanja pravnega posla;

12. v sodelovanju z pravno službo pripraviti akte potrebne za sklepanje pravnega pola (Pogodba in Predpogodba);

13. posredovati pri priomopredaji nepremičnine.

1. skleniti posredniško pogodbo z posrednikom;

2. prezentirati posredniku vse relevantne dokumente o nepremičnini;

3. seznaniti posrednika z vsemi pomembnimi podatki, kar vključuje opis nepremičnine in prodajno ceno iste;

4. omogočiti tretjim osebam v spremstvu posrednika ogled nepremičnine;

5. nemudoma po sklepanju posredovanjgea pravnenga posla (pogodba ali predpogodba) plačati agenciji dogovorjeno provizijo;

6. kriti vse troške nastale pri posredovanju kateri izhajajo iz okvirja običajnih stroškov poslovanja;

7. seznaniti posrednika o vseh spremembah povezanih s nepremičnino katere so nastale po sklenitvi posredniške pogodbe.

Obveznosti nalogodajalca - kupca nepremičnine

1. skleniti posredniško pogodbo z posrednikom;

2. plačati posredniku dogovorjeno provizijo.

Provizija za kupca znaša od 2 do 3% +DDV od cene nepremičnine.

Provizija za prodajalca znaša od 2 do 3% +DDV od cene nepremičnine.

 

V Rovinju, 1.2.2008.

Mojmir Jančić, Director