Vila se nahaja na čudoviti lokaciji med čudovitim istrskim podeželjem, le nekaj minut od slikovite vasice Višnjan. Vila kar poka od šarma in značaja ter z več kot 5.000 m2 zasebnih vrtov ponuja velike terase, udobno dnevno sobo z mizo za biljard, bazen in ograjeno teniško igrišče. Značilna vila lahko udobno sprejme do deset gostov v petih lepo urejenih spalnicah. Vila je opremljena s pohištvom ter pripravljena za vselitev takoj po primopredaji.
Vila čigar površina znaša 363 m2 je bila zgrajena leta 2005. Vila ima eno kletno nadstropje, pritličje in 1. nadstropje. Povezavo med nadstropji omogoča večkrako notranje stopnišče. Nosilne stene so zidane iz opeke in kamna. Medetažna konstrukcija je izdelana iz armiranega betona. Vgrajena je lesena strešna konstrukcija. Streha je narejena kot poševna, prekrita s korci. Površina zemljišča, v katero je vključena površina zemljišča pod stavbami znaša 5.070 m2. Na dvorišču je parkirišče s šestimi parkirnimi mesti.
Lokacija
Vila je zgrajena v mirni vasici oddaljeni 5,5 km od bližnjega mesta Višnjan, v katerem se nahajajo trgovine, bari, banka, šola, vrtec in gostilna. Razdalja do plaže v okolici mesta Poreč znaša 15 km. Naravne in kulturne znamenitosti v širšem območju:
- 11 km
Jama Baredine je prava zakladnica stalaktitov in stalagmitov; poleg jame je razstava zgodovinskih traktorjev in
- 15 km
vodni park Aquacolors v poletnih mesecih nudi vodno zabavo z številnimi presenečenji za vso družino.
Oddaljenost do najbližjeg vstopa na avtocesto (Višnjan) znaša 6 km, a do najbližjega letališča Pula je 60 km. Ostala mesta so oddaljena:
Sveti Lovreč 14 km,
Poreč 15 km, Ljubljana 157 km, Maribor 334 km in Dunaj 540 km.
Razpored prostorov
V pritličju je rustikalni zabavni prostor, ki obsega vabljivo dnevno sobo z udobnim odprtim kaminom in mizo za biljard, prostorno jedilnico, popolnoma opremljeno kuhinjo, delovno sobo, spalnico z lastno kopalnico in nekaj pomožnih prostorov. Balkonska vrata iz jedilnice vodijo v zunanjo jedilnico, ob bazenu pa je letna kuhinja z žarom. V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, prostorna glavna spalnica s kaminom, garderobno omaro, teraso s pogledom na morje in veliko lastno kopalnico.Vili pripada tudi klet, kjer je še ena manjša jedilnica, wc in shramba.
Ureditev vrta
V sklopu posesti se nahajajo stavbno zemljišče 1.200 m2, zemljišče izven zazidljivega območja 3.870 m2, park, bazen s teraso za sončenje, poletna kuhinja, parking, vrtna hiša in teniško igrišče. Površina zemljišča, v katero je vključena površina zemljišča pod stavbami znaša 5.070 m2. Meje posesti so določene s kamnitim zidom.
Ogrevanje in hlajenje
Vgrajena oprema: fan coil sistem v nočnem delu in talno ogrevanje na toplotno črpalko v kopalnicah, v jedilnici in v kuhinji.
Stavbno pohištvo in oprema
Vgrajeno stabno pohištvo: lesena okna in balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo, vhodna vrata iz masivnega lesa in sobna vrata z podboji iz masivnega lesa. Vgrajena je naslednja oprema: Pipe, razsvetljava, sanitarna oprema, dvoriščna vrata na daljinsko odpiranje, štedilnik, hladilnik, pralni stroj in pomivalni stroj.
Talne obloge
V dnevni sobi in v spalnicah je postavljen hrastov parket, a v ostalih prostorih so na tla postavljene keramične ploščice.
Pohištvo
Cena vile vključuje skoraj vse pohištvo, razen nekaj elementov.
Parkiranje
Na dvorišču je urejeno nekaj parkirnih mest.
Infrastruktura
Vila je opremljena s priključkom na elektroenergetsko omrežje in s priključkom na vodovod. Zgrajena je greznica za otpadne vode. Najbližja asfaltna cesta oddaljena je 100 m.