Predstavljamo del hiše z dvoriščem v Rovinju, le nekaj minut hoje od centra mesta in številnih atraktivnih plaž. Omenjeni del sestavljajo trije apartmaji, ki so v celoti opremljeni in v zadnjih letih ustvarjajo zavidljiv prihodek od turističnega oddajanja.
◻ Športna igrišča nekaj korakov stran
◻ Morje │ Kamnita plaža 1,6 km
◻ Storitve │ Dom zdravja 1,4 km
◻ Šport in zabava │ Rokometno igrišče 1,3 km ▪ Košarkaško igrišče 1,3 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 1,6 km
◻ Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km ▪ Letališče Pula 39 km
Razpored prostorov
Stanovanja se nahajajo v stavbi, ki se razteza skozi: Pritličje + 2 Nadzemne etaže + Podstrešje.
Vhod v objekt je v pritličju. Stanovanja so orientirana na jugozahod.
◻ Vhod v stanovanja je v Pritličju → Garsonjera 33,55 m2 ▪ Enosobno stanovanje 68,25 m2
◻ Notranje enostopenjske stopnice vodijo v 1. Nadstropje → Apartma 17,05 m2
Parkiranje in pritikline
◻ Pritikline vpisane v zemljiško knjigo │ Eno označeno parkirno mesto ▪ Dvorišče 207,25 m2
Čas gradnje
◻ Zgrajena 1990-ih
Lastnosti stavbe
◻ Etaže stavbe │ Pritličje + 2 Nadzemne etaže + Podstrešje
◻ 6 Stanovanj ▪ 2 Parkirna mesta
◻ Zunanje stene │ Zid iz blok opek
◻ Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
◻ Streha │ Dvokapna streha
Pohištvo in oprema
◻ Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
◻ Oprema │ Sanitarije
◻ Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Aluminijasta polkna ▪ Aluminijasta vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata
◻ Oprema za šport in prosti čas │ Gugalnica ▪ Tobogan ▪ Koš za košarko
◻ Ogrevanje │ Klimatske naprave (3) + Kamin na les + Bojleri (3)
◻ Talne obloge │ Keramične ploščice │ Laminat
Zunanji prostori
◻ Oprema │ Zunanja razsvetljava ▪ Avtomatsko namakanje
◻ Ograje │ Živa meja ▪ Žična ograja
Infrastruktura
◻ Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
◻ Lasten priključek na vodovodno omrežje
◻ Priključek na kanalizacijo
◻ Asfaltna cesta
Oddajanje
Kategorizacija: 4 Zvezdice. Popolnoma opremljeno za oddajanje. Lani je turistična sezona trajala 12 mesecev. Lani so bili prihodki realizirani v višini 65,000 €.
Dokumentacija
Zemljiškoknjižni izpisek ▪ Kopija katastrskega načrta ▪ Etažni načrt ▪ Sklep o zgrajenem stanju objekta
Izračun površine
V površino stanovanj (129,45 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
→ Bivalni prostor z normalno višino (Pritličje + 1. nadstropje) = 115,85 m2*
→ Nadkrit prostor (Pritličje) = 3,90 m2**
→ Terasa (Pritličje) = 0,80 m2***
→ Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 6,40 m2****
→ Loggia (Pritličje) = 2,50 m2**
*Površine so podane z vračunanimi gradbenimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi gradbenimi koeficienti k= 0,75
***Površine so podane z vračunanimi gradbenimi koeficienti k= 0,25
****Površine so podane z vračunanimi gradbenimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Etažni načrt
Površina dvorišča znaša 207,25 m2.
Vir podatkov = Etažni načrt
