Ta nedavno prenovljen apartma, ki se nahaja v prvem nadstropju kamnite hiše v eni najbolj znanih rovinjskih ulic, je odlična izbira za vse tiste, ki želijo iz prve roke izvedeti, kako izgleda ležerno življenje v srcu sredozemskega mesta. Trendovski interier je narejen v naravnih tonih kot kombinacija lesenih tekstur, belih površin in masivnih kamnitih sten. Sredi dnevne sobe je postavljena prijetna velika sedežna garnitura - tukaj si lahko v miru odpočijete po potepanju po uličicah starega mestnega jedra. Drugi del prostora je zasedla kuhinja, ob kateri stoji pult z visokimi barskimi stoli. Detajl, ki pritegne pozornost, je nekdanje ognjišče, na mestu katerega je v steni trapezasta vdolbina. Lastniki so ga izkoristili, da so tja postavili večji hladilnik, ki je pustil več prostora za premikanje po stanovanju.

Spalnica, v kateri dominira stara kamnita stena, je praktično urejena in poleg velike postelje vsebuje tudi dve garderobni omari. Tukaj boste zagotovo lahko spravili vso svojo poletno garderobo!

Kopalnica v toplih rjavih odtenkih vsebuje vse, kar potrebujete za ureditev pred večernim izletom v mesto.

Naj omenimo še, da je plaža Baluota oddaljena le nekaj minut hoje, če pa si želite miru in narave, je dovolj, da se spomnite na ladjico, ki vozi do Crvenega otoka, kjer lahko uživate v morskem vetriču v senci borovcev.

Če kupujete nepremičnino za najem v Rovinju, si vsekakor oglejte ta apartma, ki bo vaše bodoče goste navdušil s svojo opremo, lokacijo in idealno namestitvijo v prvem nadstropju!

Lokacija

Zaradi beneškega vpliva na slikovita mesteca ob morju in pravljične notranjosti je Istra nezgrešljiva turistična destinacija in idealen dom za vse ljubitelje naravnega okolja. Na zahodni obali Istre je slikoviti Rovinj - znan po romantičnem starem mestnem jedru, zaščitenem gozdnem parku Zlatni rt visoke estetske in botanične vrednosti, bogati gastronomski ponudbi in mamljivih plažah.
Morje │ Plaža Baluota 550 m
Storitve │ Trgovina 100 m ▪ Kavarna ali bar 100 m ▪ Gostilna ali restavracija 30 m ▪ Osnovna šola 200 m ▪ Vrtec 400 m ▪ Dom zdravja 350 m ▪ Farmacija 350 m ▪ Marina 30 m
Šport in zabava │ Igrišče za mali nogomet 650 m ▪ Košarkaško igrišče 250 m ▪ Igrišče za balinanje 1,5 km ▪ Javni bazen 2,8 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2 km
Bližnja mesta │ Bale 14 km ▪ Sveti Lovreč 22 km ▪ Pazin 37 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 40 km
Zanimivosti │ Ornitološki park Palud 10 km

Razpored prostorov

Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 37 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico s tušem in predprostor.

Dodatne vsebine

Pritikline za izključno uporabo │ Shramba za kolesa
● Parkirišče Valdibora 320 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi . Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1800
● Temeljito obnovljeno 2023 (Apartma)

Pohištvo

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Protivlomna vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje │ Klimatizacija ▪ Električni bojler
Talne obloge │ Keramične ploščice ▪ Laminat

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 30 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt ▪ Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Navedena površina stanovanja vključuje:
Bivalni prostor z normalno višino = 37,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora