Kreativno prenovljeno stanovanje v Rovinju, nedaleč od tržnice, sestoji iz sodobnega bivalnega dela v tretjem nadstropju in spalnega dela v mansardi. Tloris stanovanja je odlično razporejen, kar daje vtis, da je notranjost okoli 10 m2 večja od deklarirane.

Zgornje nadstropje, do katerega vodijo spiralne stopnice, je sestavljeno iz spalnice, kjer lahko na treh ležiščih prenočijo do štiri osebe.

Apartma je na odlični lokaciji, s številnimi vsebinami le nekaj korakov stran, in ga priporočamo vsem, ki želijo imeti značilen apartma v starem delu Rovinja.

Lokacija

Istra - kombinacija spektakularne modre obale in gozdnate, zelene notranjosti, ki predstavlja pravo oazo za vse, ki bi radi tukaj našli svoj kotiček pod soncem. Na zahodni obali Istre je slikoviti Rovinj - znan po romantičnem starem mestnem jedru, zaščitenem gozdnem parku Zlatni rt visoke estetske in botanične vrednosti, bogati gastronomski ponudbi in mamljivih plažah.
Morje │ Plaža Baluota 500 m
Storitve │ Trgovina 150 m - Kavarna ali bar 180 m - Gostilna ali restavracija 60 m - Osnovna šola 280 m - Vrtec 550 m - Farmacija 650 m
Šport in zabava │ Rokometno igrišče 900 m - Igrišče za mali nogomet 900 m - Košarkaško igrišče 300 m - Javni bazen 2,7 km - Gozdni park Zlatni rt 1,8 km
Bližnja mesta │ Pula 33 km - Poreč 34 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti │ Ornitološki park Palud 10 km

Razpored prostorov

Lepo opremljeno stanovanje v velikosti 44 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: 3. nadstropje in podstrešje.
3. Nadstropje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje v 3. nadstropju. V tem nadstropju s 24,30 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena balkon, ena kopalnica in hodnik.
Podstrešje │ Notranje spiralne stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 20,05 m² se nahaja ena spalnica.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 3. nadstropje - Severozahodna orientacija - Izhod na balkon - Dvosed - Kuhinja v obliki črke L - Tradicionalni dizajn - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Miza - 4 Stoli
Spalnica │ Podstrešje - Severozahodna orientacija - Pogled na morje in stare strehe - Tradicionalni dizajn - Garderobne omare

Parkiranje

● Parkirišče Valdibora 100 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, tri nadstropja in podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne kamnite hiše so:
● 9 Stanovanj - 5 Poslovnih prostorov
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● Zgrajena pribl. 1800
● Obnovljeno 2010

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Parlafon - Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Zavese - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje │ Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge │ Keramične ploščice - Tla iz desk

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 80 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt

Izračun površine

Površina stanovanja vključuje (44,35 m²):
Bivalni prostor (3. nadstropje + Podstrešje) = 44,35 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Idejni projekt