Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku.
SAMO 350 m OD MORJA
Dvosobno stanovanje v Rovinju
StanjeNaprodaj
Moderno in funkcionalno stanovanje se nahaja v pritličju nove stanovanjske vile in ima parkirišče, garažo, shrambo za kolesa in veliko dvorišče.
91 m2
Stanovanje
2
Spalnice
2
Kopalnice
730.000 €
Cena
V izdelavi
E. Izkaznica
10666
Koda
Ključne lastnosti
2 Spalnice | 2 Kopalnice | 4 Postelje
Garaža
Parkirni prostor za en avto
Dvorišče
Talno ogrevanje s toplotno črpalko
Plaža 350 m
Opis
Moderno in funkcionalno stanovanje se nahaja v pritličju nove stanovanjske vile in ima parkirišče, garažo, shrambo za kolesa in veliko dvorišče. V tem objektu je predvidenih le šest luksuznih stanovanj, od tega so le štiri naprodaj, dve stanovanji pa investitorji obdržijo.
Lokacija je izredno atraktivna in hkrati praktična saj se v bližini nahajajo vrtec, trgovina, plaža in športna marina, center mesta pa je oddaljen deset minut hoje.
Oddaljenost od plaže, lasten vrt, jugozahodna orientacija, garaža in parkirišče so lastnosti, ki si jih želijo tako mlajši kot starejši kupci, zato za to stanovanje, čeprav še ni pričela gradnja, opažamo veliko zanimanje kupcev.
Lokacija
S svojimi ozkimi ulicami, starimi kamnitimi hišami, srednjeveškimi cerkvami, neskončnimi razgledi na pokrajino in morje, ljubkimi trgovinicami, umetniškimi galerijami, vinskimi bari in značilno naravo, Istra ni le kraj za obisk, ampak tudi kraj za življenje! Slikovito istrsko mestece Rovinj predstavlja oazo, kjer se lepota narave združuje z izjemnimi klimatskimi pogoji, kjer so ozke kamnite ulice, ki vodijo mimo številnih kavarn, restavracij, umetniških galerij, majhnih trgov in hiš v beneškem slogu. Mirna lega na območju Rovinja, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini stanovanja: Morje | Plaža 350 m Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 350 m - Osnovna šola 2 km - Dom zdravja 2,6 km - Farmacija 2,6 km Šport in zabava | Odbojkarsko igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 1000 m - Gozdni park Zlatni rt 4 km Bližnja mesta | Poreč 34 km - Pula 35 km Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 41 km Zanimivosti | Ornitološki park Palud 12 km
Razpored prostorov
Vhod v vilo je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. Moderno zasnovano stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 90 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 34,40 m2, eno spalnico, spalnico s kopalnico, eno ložo 10,40 m2, kopalnico s tušem, en hodnik in pralnico.
Parkiranje in pritikline
• Parkirni prostor za en avto 15,54 m2 • Garaža v pritličju 18,90 m2 • Shramba v pritličju 5,76 m2 • Dvorišče 266,00 m2
Lastnosti vile
Stanovanje se nahaja v urbani vili, ki se razteza skozi pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobne urbane vile so: • 6 Stanovanj - 10 Parkirnih mest - 5 Garaža • Zunanje stene | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Gradnja se bo kmalu začela
Oprema
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Motorizirani senčniki - Protivlomna vhodna vrata - Dizajnerska notranja vrata Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Kombinirani bojler Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket
Zunanji prostori
Oprema | Zunanja razsvetljava Zelene površine | Travnik z avtomatskim namakanjem
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem • Lasten priključek na vodovodno omrežje | Sistem za odstranjevanje vodnega kamna • Priključek na kanalizacijo • Dostop po javni makadamski cesti
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Projekt
Izračun površine
V površino stanovanja (90,02 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor = 82,22 m2* Loggia = 7,80 m2** *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 **Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75 Vir podatkov = Projekt
Zunanjost
Na jugozahodni fasadi se nadaljuje vrt v velikosti 266 kvadratnih metrov, ki pripada temu stanovanju.
Pogled iz zahoda
Pogled iz juga
Severovzhodni del dvorišča je namenjen parkiranju - predvidenih je deset parkirnih mest.
Notranjost
Dnevna soba ponuja veliko naravne svetlobe zaradi jugozahodne orientacije.
Glavna spalnica ima lastno kopalnico.
Kopalnica s kabino za prhanje
Priloge
Idejni projekt (načrt)
Dnevni prostor | Pritličje
Idejni projekt (načrt)
Garaža | Pritličje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
584.000 €
Neto cena
146.000 €
DDV 25%
730.000 €*
Skupna cena z DDV 25%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.