Svetla in prostorna garsonjera se nahaja na idealni lokaciji v prvem nadstropju moderne stanovanjske stavbe le 700 m od plaže in 2,5 km od centra Poreča. Garsonjera obsega zavidljivih sedemintrideset kvadratnih metrov, prodaja pa se skupaj s shrambo v kleti in parkirnim mestom na dvorišču.

Moderno stavbo odlikuje izčiščena zasnova, ravna streha in odlična orientacija. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto opremljeno z vtičnico in shramba v kleti.

Najpomembnejši prednosti tega stanovanja sta odlična lokacija in sodoben dizajn, in ker ima parkirišče in shrambo, se to stanovanje izstopa kot idealna možnost za mlado družino ali kot stanovanje za poletne počitnice. Bližina morja in številni turistični objekti, po katerih je Poreč znan, so dodatni argumenti za nakup te privlačne garsonjere v enem najprijetnejših mest na Jadranu.

Lokacija

Zaradi beneškega vpliva na slikovita mesteca ob morju in pravljične notranjosti je Istra nezgrešljiva turistična destinacija in idealen dom za vse ljubitelje naravnega okolja. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Urbana lokacija v Poreču, kjer se nahaja stanovanje, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje | Plaža 700 m
Storitve | Trgovina 200 m - Gostilna ali restavracija 100 m - Osnovna šola 1,3 km - Vrtec 2,4 km - Dom zdravja 2,3 km - Marina 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2,7 km - Košarkaško igrišče 1,3 km - Vodni park Aquacolors 5,3 km - Adrenalinski park 22 km
Bližnja mesta | Višnjan 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Baderna 12 km - Športno letališče Vrsar 13 km - Letališče Pula 58 km
Zanimivosti | Jama Baredine 6,3 km

Razpored prostorov

Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Svetlo stanovanje v velikosti 37 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo, jedilnico in posteljo in kopalnico s tušem.

Parkiranje in pritikline

• Parkirni prostor in shramba
• Skupni prostori | Dvorišče

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v manjšem objektu, ki se razteza skozi klet, pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega manjšega objekta so:
• 5 Stanovanj
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Ravna streha
• Začetek gradnje 2023/4 | Predviden zaključek gradnje 2024/6

Oprema

Oprema | Parlafon - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Varnostna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje električno - Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Keramika z lesnim vzorcem

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina stanovanja vključuje (37,47 m²):
Bivalni prostor = 37,47 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt