Na atraktivni legi v Rovinju prodaje se ta posest s prostornim dvoriščem in oljčnim nasadom. Glavna stavba čigar površina znaša 140,15 m2 je bila zgrajena leta 1985-2011. V glavni hiši se nahajajo kuhinja, terasa, nadkrita terasa, dvosobno stanovanje, vinska klet, shramba in konoba (klet). Zemljišče se nahaja izven zazidljivega območja. V sklopu posesti se nahajajo vinograd, oljčni nasad, nadkriti parking, shramba in igrišče. Površina zemljišča, v katero je vključena površina zemljišča pod stavbami znaša 4.816 m2.

Lokacija

Istra je kraj, poln tradicije, avtohtonih doživetij, odlične gastronomije, dobro razvite turistične obale in zelene notranjosti, ki združujejo bogato zgodovino in naravne lepote. Mirna lokacija, obdana z zelenjem na zahodni obali Istre, v Rovinju, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Limski zaliv 16 km - Prodnata plaža 1000 m
Storitve | Trgovina 2 km - Osnovna šola 5 km - Vrtec 5 km - Dom zdravja 4,7 km - Farmacija 4,7 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 5,5 km - Javni bazen 2 km - Gozdni park Zlatni rt 6 km
Bližnja mesta | Poreč 36 km - Pula 40 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 17 km - Letališče Pula 43 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 22 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 4.816 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 2 Spalnice - 1 Kopalnica - 2 Etaže - 140,15 m²
Shramba | 11,00 m²
Nadstrešek | 61,80 m²

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne hiše so:
• Etaže | Klet + Pritličje
• Parkirišče za več avtomobilov
• Zgrajena 1985
• Obnova in nadgradnja končana pribl. 2011

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Razsvetljava - Sanitarije
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna
Oprema za šport in prosti čas | Otroško igrišče
Ogrevanje | Peč na les - Električni bojler
Talne obloge | Keramične ploščice

Zunanji prostori

Zelene površine | Vrt z različnimi sadnimi drevesi - Oljčni nasad - Sredozemski grmi in drevesa - Vinograd - Fig
Ograje | Zid iz žične mreže
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Krilno odpiranje

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 100 m

Status nepremičnine

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja - Projekt

Izračun površine

V površino hiše (140,15 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Klet + Pritličje) = 113,65 m²*
Nadkrita terasa (Pritličje) = 26,50 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 4.816 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster