Hiša s štirimi apartmaji in ograjenim vrtom, polnim zelenja, se prodaja v mirnem delu mesta, približno 15 minut hoje od centra Rovinja in atraktivnega gozdnega parka.

Poleg lastniškega trinadstropnega stanovanja so v hiši še tri garsonjere, ki jih v poletnih mesecih oddajajo v turistični najem in tako družini ustvarjajo soliden dodatni zaslužek. Praktična lokacija nedaleč od centra in plaž je skoraj idealna za par ali družino, ki se želi ustaliti v Rovinju in nadaljevati z uveljavljenim najemom apartmajev.

Lokacija

V Istri imate priložnost uživati ​​v panoramskih razgledih iz majhnih srednjeveških mestec, v tradicionalni gastronomiji, ki temelji na domači, ekološko pridelani hrani, ali v aktivnem oddihu na morju in gorskih vrhovih. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Mirna stanovanjska lokacija na zahodni obali Istre, blizu Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Uvala Lone 2 km
Storitve | Trgovina 270 m - Kavarna ali bar 230 m - Gostilna ali restavracija 230 m - Osnovna šola 600 m - Vrtec 700 m - Dom zdravja 1,3 km - Farmacija 270 m - Marina 1,5 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 650 m - Rokometno igrišče 800 m - Košarkaško igrišče 1,5 km - Javni bazen 3,8 km - Gozdni park Zlatni rt 2 km
Bližnja mesta | Bale 14 km - Kanfanar 15 km - Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km - Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Apartmajska hiša z edinstveno razporeditvijo v velikosti 270 kvadratnih metrov, se razprostira v štirih etažah in sicer skozi: klet, pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Klet | Notranje stopnice vodijo v klet, najnižjo etažo te hiše. V tem nadstropju se nahajata garaža in klet.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tej etaži s 90,00 m² sta lastniško stanovanje in ena garsonjera.
1. Nadstropje | Zunanje stopnice vodijo v naslednje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tem nadstropju s 90,00 m² sta lastniško stanovanje in ena garsonjera.
Podstrešje | Notranje in zunanje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 90,00 m² se nahajata lastniško stanovanje in ena garsonjera.

Ključni prostor v tej hiši je:
Dnevna soba s kaminom | Klet - Kamin na drva - Kuhinja v eni liniji - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Masivna lesena miza - 6 Stolov

Parkiranje

• Garaža za en avto
• Parkiranje ob cesti

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z južne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne hiše so:
• Etaže | Klet + Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
• Orientacija | Jug
• Zunanje stene | Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1990-ih

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Skoraj vse pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo - Rolete PVC - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | TV
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje na kurilno olje - Klimatske naprave (3) - Kamin
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Ograje | Živa meja - Betonski zid
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

Površina hiše vključuje (270,00 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 270,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 297 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster