V neposredni bližini plaže Materada in centra Poreča, ta hiša velikosti 160 m2 raszpolaga z tremi apartmaji z skupno štirimi spalnicami.
Ta hiša je idealna za mirno družinsko življenje v enem izmed najlepših mest zahodne Istre. Hiša je še posebej primerna za najem, saj se nahaja v bližini mestne plaže Materada. Z minimalno notranjo prilagoditvijo lahko hiša ustvari solidne prihodke od najemnine predvsem zaradi bližine morja, centra in številnih turističnih objektov.
Lokacija
Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje.
Morje │ Plaža Materada 300 m
Storitve │ Trgovina 100 m ▪ Kavarna ali bar 300 m ▪ Gostilna ali restavracija 130 m ▪ Osnovna šola 2,4 km ▪ Vrtec 2,6 km ▪ Dom zdravja 2 km ▪ Farmacija 2,2 km ▪ Marina 2,8 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3 km ▪ Vodni park Aquacolors 5 km
Bližnja mesta │ Vrsar 11 km ▪ Višnjan 11 km ▪ Sveti Lovreč 15 km ▪ Novigrad 15 km ▪ Rovinj 25 km
Promet │ Vstop na avtocesto Baderna 12 km ▪ Športno letališče Vrsar 13 km ▪ Letališče Pula 59 km ▪ Letališče Portorož 36 km
Zanimivosti │ Jama Baredine 7 km
Razpored prostorov
Družinska hiša s preprosto razporeditvijo v velikosti 160 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in nizko podstrešje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 80,00 m2 se nahajajo 2x enosobni apartma in klet.
1. Nadstropje │ Zunanje kamnite stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 80,00 m2 sta dvosobni apartma in ena nadkrita terasa.
Nizko podstrešje │ Zložljive stopnice vodi na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju se nahaja tri sobe.
Parkiranje
● Parkiranje ob cesti
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne dvonadstropne hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Nizko podstrešje
● Orientacija │ Sever
● Zunanje stene │ Zid iz blok opek
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena 1980-ih
Pohištvo in oprema
Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije
Stavbno pohištvo │ Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Multimedija │ TV v dnevni sobi
Ogrevanje in hlajenje │ Klimatske naprave (3) ▪ Bojleri
Talne obloge │ Keramične ploščice ▪ Laminat
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta │ Javna razsvetljava
Status nepremičnine
Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija │ Geodetski načrt ▪ Sklep o zgrajenem stanju objekta
Izračun površine
V površino hiše (160,00 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 160,00 m2
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora
