Ta prijetno opremljena hiša z štirimi spalnicami in dvema kopalnicama je idealna za večjo družino, ki išče stanovanjski prostor z dvoriščem na območju Rovinja. Površina hiše znaša cca. 167 m2. Hiša je bila zgrajena v 70-ih letih 20. stoletja ter obnovljena leta 2020.

Lokacija

Istra, ki se nahaja skoraj v osrčju Evrope, ima idealno geografsko lego, na pol poti med ekvatorjem in severnim polom, kot most, ki povezuje srednjeevropski celinski prostor s Sredozemljem. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Prodnata plaža 600 m
Storitve | Trgovina 200 m - Kavarna ali bar 700 m - Gostilna ali restavracija 1000 m - Osnovna šola 3,5 km - Vrtec 3,4 km - Dom zdravja 3 km - Farmacija 3 km - Marina 750 m
Šport in zabava | Javni bazen 700 m - Gozdni park Zlatni rt 4,4 km
Bližnja mesta | Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km - Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Zračna hiša z odprto razporeditvijo v velikosti 167 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 79,35 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena nadkrita terasa, ena kopalnica, stranišče in shramba.
1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 60,50 m² so tri spalnice, ena terasa in ena kopalnica.
Podstrešje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 27,40 m² so ena spalnica in 2x klet.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te okusno urejene počitniške hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora + Zid iz blok opek 20 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha
• E. IZKAZNICA A
• Parkirni prostor za en avto
• Zgrajena pribl. 1970
• Obnovljeno 2020

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena okna in balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Motorizirane zavese rolete
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija
Talne obloge | Keramične ploščice - Ladijski pod - Parket

Zunanji prostori

Oprema | Avtomatsko namakanje
Ograje | Živa meja - Kamniti zid - Betonski zid
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (167,25 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 117,85 m²*
Terasa (1. nadstropje) = 16,90 m²*
Nadkrite terase (Pritličje) = 32,50 m²
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 260 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster