V majhni vasici v okolici Svetvinčenta je naprodaj obnovljena kamnita hiša z dvoriščem, bazenom in večnamenskim pomožnim objektom.

Hiša je bila zgrajena na mestu stare hiše, od katere je podedovala nekaj nosilnih sten in osnovne arhitekturne značilnosti. Bivalni prostor se razprostira v treh etažah, predelne stene pa niso bile izvedene. Medetažne konstrukcije in strešna konstrukcija sta leseni na tradicionalen način – v kombinaciji z vidnim kamnom na nekaterih stenah je mogoče doseči zelo efekten interier.

Hiša ima dve dvorišči, na zahodnem dvorišču je pritlični pomožni objekt, ki se lahko uredi kot letna kuhinja, na vzhodnem dvorišču pa je bazen.

Ker se hiša prodaja v takšnem stanju, jo lahko bodoči lastniki sami dodelajo in opremijo po želji. Druga možnost je, da prodajalec s svojo gradbeno ekipo dokonča hišo v skladu z zahtevami bodočih lastnikov.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Tipična vaška lokacija v notranjosti Istre, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 14 km
Šport in zabava │ Igrišče za mali nogomet 400 m ▪ Adrenalinski park 10 km
Promet │ Vstop na avtocesto Vodnjan 10 km ▪ Letališče Pula 21 km
Zanimivosti │ Jama Feštinsko kraljevstvo 15 km ▪ Park Kažuna v Vodnjanu 9 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 226 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša │ 6 Spalnic ▪ 2 Kopalnice ▪ 3 Etaže ▪ 128,94 m²
Pomožni objekt │ 1 Etaža ▪ 34,00 m²

Razpored prostorov

Nedokončana hiša v velikosti 129 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 44,30 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 34,58 m², stranišče in hodnik.
1. Nadstropje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 42,97 m² so tri spalnice, ena kopalnica, hodnik in stopnišče.
Podstrešje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 41,67 m² so tri spalnice, ena kopalnica, hodnik in stopnišče.

Dva ključna prostora v tej hiši sta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in spalnica, katerih glavne značilnosti so:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ Pritličje ▪ 34,58 m² ▪ Zahodna orientacija ▪ Vidni leseni tramovi ▪ Izhod na dvorišče
Spalnica │ Podstrešje ▪ 9,28 m² ▪ Pogled na morje v daljavi ▪ Vidni leseni tramovi ▪ Tradicionalni dizajn

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
● Orientacija │ Zahod
● Zunanje stene │ Kamniti zid │ Zid iz betonskih blokov
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Začetek gradnje 2020/9 │ Predviden zaključek gradnje 2023/7

Zunanji prostori

Ograje │ Betonski zid

Zunanji bazen

Skimmer bazen 15,00 m² │ Betonska konstrukcija

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Septična jama
● Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Geodetski načrt ▪ Gradbeno dovoljenje ▪ Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Navedena površina hiše vključuje:
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 128,94 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 226 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster