Ta očarljiva pritlična hiša, ki se nahaja v osrednji Istri, v bližini Pazina, nudi udobno in zasebno zatočišče z dvema spalnicama, vsaka s svojo lastno kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost stanovalcem in gostom.

Glavna znamenitost hiše je pokrita terasa, ki vodi do vabljivega bazena. To omogoča brezhibno bivanje znotraj in na prostem, popolno za uživanje v prijetnem vremenu. Pokrita terasa je opremljena z letno kuhinjo in mizo za osem oseb. To zagotavlja idealen prostor za obedovanje in zabavo na prostem. Zunanjost hiše obsega zelen vrt, ki ga dopolnjujeta 24 kvadratnih metrov velik bazen in terasa za sončenje. Ta zunanja oaza nudi mirno okolje za sprostitev, počitek in uživanje na soncu. V smislu praktičnosti hiša vključuje zasebno parkirišče, ki zagotavlja udobje in varnost stanovalcem in njihovim gostom.

V notranjosti se hiša ponaša z odprtim konceptom dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, ki se raztezajo na skoraj 40 kvadratnih metrih. Kuhinja je zasnovana enolinijsko, z opečnimi elementi, ki ustvarjajo urbano vzdušje, prostoru dodajo pridih karakterja in stila. Dnevna soba ima velike steklene odprtine, ki preplavijo prostor z naravno svetlobo in ponujajo čudovit pogled na vrt.

Če povzamemo, ta majhna pritlična hiša v bližini Pazina ponuja čudovito bivalno izkušnjo z dvema spalnicama z lastnimi kopalnicami, pokrito teraso, ki vodi do bazena, letno kuhinjo, dnevno sobo odprtega koncepta s prostorno kuhinjo in jedilnico, opečnimi elementi v kuhinji za urbani pridih, dovolj naravne svetlobe, zelen vrt, bazen s teraso za sončenje in zasebno parkirišče.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Tipično mirna, podeželska lokacija v notranjosti Istre, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 28 km
Storitve │ Marina 28 km
Šport in zabava │ Vodni park Aquacolors 29 km ▪ Slap in jezero Zarečki krov 11 km ▪ Adrenalinski park 15 km
Bližnja mesta │ Motovun 13 km ▪ Poreč 27 km
Promet │ Vstop na avtocesto 7 km ▪ Letališče Pula 57 km

Razpored prostorov

Vhod v hišo je v pritličju. Nova hiša v velikosti 116 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 38,50 m², dve spalnici s kopalnico, pokrito teraso 18,48 m², eno stranišče, en hodnik, pokrit vhod in eno shrambo.

Dva ključna prostora v tej hiši sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 38,50 m² ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Prostorna dnevna soba ▪ Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe ▪ Kotna sedežna garnitura ▪ Nizka miza ▪ TV ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Opremljen z gospodinjskimi aparati ▪ Štedilnik ▪ Pečica ▪ Napa ▪ Pomivalni stroj ▪ Hladilnik z zamrzovalnikom ▪ Lesena miza ▪ 6 Stolov
Glavna spalnica │ 18,41 m² ▪ Zahodna orientacija ▪ Sodoben dizajn ▪ Garderobna omara ▪ Kopalnica s prho ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava

Dodatne vsebine

● Parkirišče za štiri avtomobile

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je z vzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove enonadstropne hiše so:
● Etaže │ Pritličje
● Orientacija │ Jugozahod
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA A+
● Zgrajena 2019

Pohištvo

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo ▪ Plastične rolete ▪ Mreže proti komarjem ▪ PVC vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata
Multimedija │ TV v dnevni sobi
Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje (samo namestitve) ▪ Klimatizacija Fujitsu ▪ Električni bojler 200L
Talne obloge │ Keramične ploščice ▪ Laminat

Zunanji prostori

Oprema │ Zunanja razsvetljava ▪ Kapljično namakanje
Zelene površine │ Livade ▪ 12 Oljk
Ograje │ Betonski zid ▪ Žična ograja
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata ▪ Motorni pogon ▪ Drsno odpiranje
Vhod za pešce │ Kovinska vrata ▪ Parlafon

Zunanji bazen

● Skimmer bazen 26,30 m² │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Folija ▪ Dezinfekcija vode s klorom ▪ LED osvetlitev ▪ Senčniki
● Terasa za sončenje 105,28 m² │ Ležalniki ▪ Tuš ▪ Moderna sedežna garnitura

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo.

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Dovoljenje za uporabo ▪ Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (116,19 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 92,76 m²*
Nadkrita terasa = 23,43 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.283 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster