S ponosom vam predstavljamo novozgrajeno moderno hišo v bližini Medulina, ki ponuja okusno urejeno notranjost, bazen, pogled na morje, bogato opremo in zeleno dvorišče. Ta nepremičnina je pravo zatočišče za ljubitelje narave in morja, le 300 metrov od čudovite naravne plaže. Pogled na morje s terase vas bo očaral, bližina naravnega parka Kamenjak pa naredi to lokacijo še bolj zaželeno.

Ta hiša lahko udobno sprejme šestčlansko družino, in sicer so na voljo tri spalnice z lastnimi kopalnicami, od katerih sta dve v prvem nadstropju in ena v pritličju. Dodatni dve osebi lahko spita na dodatnem ležišču v dnevni sobi.

Notranjost je sodobno zasnovana v skladu z današnjimi trendi in polna kreativnih detajlov, hkrati pa je zelo funkcionalna in prijetna za bivanje. Posebna pozornost je bila namenjena dekoraciji zunanjega prostora, na dvorišču je urejeno parkirišče, kjer lahko napolnite svoj električni avtomobil. Dvorišče je zaščitena oaza, namenjena uživanju ob bazenu, preživljanju časa z družino v senci oljk ali peki na žaru s prijatelji.

Lastnikova ideja je bila zgraditi pametno hišo z minimalnim ogljičnim odtisom, zato so na ravno streho nameravali namestiti kar 18 fotonapetostnih panelov, za ogrevanje in hlajenje pa talno ogrevanje na toplotne črpalke Vailant in napredni zrak. nameščene klimatske naprave Mitsubishi.

Ta hiša je na odlični lokaciji, le 10 kilometrov od slikovitega Pulja, kar vam omogoča dostop do vseh potrebnih dobrin. Prav tako je bližina naravnega parka Kamenjak raj za ljubitelje narave, kolesarjenja in raziskovanja. Za več informacij smo vam na voljo!

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 499 kvadratnih metrov obsega:
Hiša │ 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 2 Etaže
Hiša ob bazenu │ 7,01 m²
Bazen │ 28,00 m²

Razpored prostorov

Moderno zasnovana hiša z odprto razporeditvijo v velikosti 165 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 90,16 m² se nahajajo dnevna soba s pomožnim ležiščem, kuhinja z jedilnico, ena spalnica s kopalnico, ena nadkrita terasa, stranišče, predsoba, strojnica in pralnica.
1. Nadstropje │ Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 75,20 m² so dve spalnici s kopalnico in dve terasi.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje
● Orientacija │ Jugozahod
● Zunanje stene │ Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Ravna streha s TPO membrano
● E. IZKAZNICA A+
● Parkirišče za štiri avtomobile
● Zgrajena 2022

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Parlafon - Alarmni sistem za hišo - Sistem pametne hiše - Moderna razsvetljava - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Dvižno-drsno okovje - Motorizirane zavese rolete - Mreže proti komarjem - Aluminijasta vhodna vrata - Dizajnerska notranja vrata
Multimedija │ TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici
Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice

Ogrevanje in hlajenje

● Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatske naprave Mitsubishi (4) - Toplotna črpalka Vailant - Kombinirani bojler
● Kamin │ Dnevna soba

Zunanji prostori

Oprema │ LED zunanja razsvetljava - Polnilec za električna vozila TESLA
Zelene površine │ Travnik z avtomatskim namakanjem - Oljke - Sivka
Ograje │ Živa meja iz češnjevega lovorja - Zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje - Parlafon
Vhod za pešce │ Kovinska vrata

Zunanji bazen

● Skimmer bazen 28,00 m² │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora) - Slap - Instalacije za ogrevanje vode - LED osvetlitev
● Terasa za sončenje │ Ležalniki - Leseni ležalniki - Solarni tuš - Sedežna garnitura - Senčniki

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta │ Javna razsvetljava

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt) - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino hiše (165,36 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 121,15 m²*
Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Pritličje) = 4,11 m²*
Terasa (Pritličje + 1. nadstropje) = 40,10 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 499 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster