Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku.
VAŠKA IDILA
Kamnita hiša v okolici Žminja
StanjeNaprodaj
Prenovljena kamnita hiša v vasici Grizili je ohranila svoj tradicionalni videz in šarm ter se odlično vklopila v nežno istrsko pokrajino. Majhna vasica Grizili ima le nekaj hiš, od Rovinja je oddaljena dvajset minut vožnje, nahaja pa se med Svetvinčentom in Žminjem.
Prenovljena kamnita hiša v vasici Grizili je ohranila svoj tradicionalni videz in šarm ter se odlično vklopila v nežno istrsko pokrajino. Majhna vasica Grizili ima le nekaj hiš, od Rovinja je oddaljena dvajset minut vožnje, nahaja pa se med Svetvinčentom in Žminjem. Hiša ima tipično razporeditev prostorov - v pritličju je kuhinja, jedilnica in ločena dnevna soba, dvoje balkonskih vrat pa vodi na teraso s pergolo. Vzpon v prvo nadstropje vodi po zidanih stopnicah s črno železno ograjo in stopnicami iz stare opeke. V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, od katerih ima večja garderobno omaro in kopalnico.
Vrt je zasnovan kot cona za sprostitev in uživanje v naravnem okolju, bodisi na sončni zelenici bodisi v senci pod starim hrastom. Na drugi strani ceste je vrt s shrambo za orodje in njivo, kjer je posajena zelenjava za lastne potrebe.
Krotka istrska vasica Grizili ponuja pristno izkušnjo življenja na podeželju, daleč od gneče, ki poleti vlada ob obali, zato je ta hiša primerna za vse, ki iščejo miren kotiček Istre za bivanje ali za vikend počitnice.
Lokacija
Na geografskem stičišču alpsko-srednjeevropskega in dinarsko-mediteranskega prostora se z gozdnato Učko, dolinami, griči, rekami in izjemno obalo nahaja nepozabna Istra. Idilična, neodkrita lokacija v bližini Žminja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami: Morje | Limski zaliv 16 km - Rovinj 27 km Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Osnovna šola 4 km Bližnja mesta | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km Promet | Vstop na avtocesto Žminj 6 km - Letališče Pula 41 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 841 kvadratnih metrov obsega: Glavna hiša | 2 Etaže - 115,00 m2 Vrtna hiša | 1 Etaža - 13,16 m2
Razpored prostorov
Tradicionalno obnovljena hiša s klasično razporeditvijo v velikosti 115 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in podstrešje. Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 70,08 m2 se nahajajo dnevna soba, glavna jedilnica, kuhinja, ena nadkrita terasa in stranišče. Podstrešje | Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 44,52 m2 so dve spalnici in kopalnica s prho.
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so: • Etaže | Pritličje + Podstrešje • Orientacija | Zahod • Zunanje stene | Kamniti zid • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Tradicionalna poševna streha • E. IZKAZNICA | V izdelavi • Parkirni prostor za dva avtomobila • Zgrajena pribl. 1900 • Obnovljeno in nadgrajeno 2005
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Rustikalno pohištvo Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo - Lesena polkna Multimedija | TV v dnevni sobi Ogrevanje in hlajenje | Klima - Peči na les (2) Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat - Kamnita tla
Zunanji prostori
Oprema | Ribnik Zelene površine | Vrt bogat z zelenilom - Oljka - Zelišča Ograje | Kamniti zid Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Drsno odpiranje
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Septična jama • Dostop po javni makadamski cesti
Status nepremičnine
Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja: • Zazidljivo zemljišče 342 m2 • Zemljišče izven gradbenega območja 499 m2
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja
Izračun površine
Površina hiše vključuje (114,60 m2): Notranji prostor (Pritličje + Podstrešje) = 101,98 m2 Nadkrita terasa (Pritličje) = 12,62 m2* *Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 841 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Geodetski načrt
Tradicionalna hiša se nevsiljivo zlije z mirnim podeželskim okoljem
Ograjen ribnik kot prostor za sprostitev namesto bazena
Kraj za sprostitev v naravnem okolju
Hiša je bila leta 2005 obnovljena in dograjena
Zemljišče ob hiši meri 342 kvadratnih metrov
Posest se nahaja na samem robu manjše vasi na območju Občine Žminj
Streha je prekrita z glinenimi strešniki
Hiša je ohranila nosilne kamnite zidove
Pogled iz jugovzhoda
Preprost, skoraj minimalističen videz je značilen za fasade, ki so obrnjene proti vzhodu ali severu – ta je obrnjena proti vzhodu
Severna fasada
Nadstrešek je prekrit z starinskimi korci
Pritličje
V pritličju je dnevna soba, glavna jedilnica, kuhinja, pokrita terasa in WC
Dnevna soba
Hiša ima dve peči na drva
Jedilnica
Masivno leseno pohištvo bo zdržalo več let
Okraski v ustreznem slogu
Rustikalna kuhinja je opremljena s potrebnimi aparati
Zunanja jedilnica na terasi sredi zelenja
Daleč od mesta, avtomobilov in gneče - to je kraj, kjer se lahko družite z družino ali prijatelji in uživate v čistem podeželskem zraku
V prvo nadstropje vodi stopnišče z ograjo iz kovanega železa
V primeru izpada električne energije je hiša opremljena s sodobnimi svetilkami iz konca 18.
1. nadstropje
V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, od katerih ima večja garderobno omaro in kopalnico.
Glavna spalnica
Pogled iz spalnice
Druga spalnica
Vrt
Med hišo in vrtom je speljana ozka podeželska cesta - tu peljejo le traktorji
Vrtna lopa za shranjevanje orodja
Na tovrstnem vrtu lahko pridelamo zelenjavo za potrebe štiričlanske družine
39
Priloge
Glavni projekt (načrt)
Situacija
Pritličje
1. nadstropje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
450.000 €
Cena
13.500 €
Informativni znesek davka na promet 3%
463.500 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.