Na slikoviti, podeželski lokaciji nedaleč od očarljivega Svetvinčenta vam ponujamo elegantno moderno enodružinsko hišo z bazenom, idealno za manjše družine. Ta hiša se nahaja na idealni lokaciji, na robu vasi, obdana s kmetijskimi zemljišči in gozdovi izven urbanega območja.

Hiša je zasnovana sodobno, ima obliko podolgovatega pravokotnika z velikimi odprtinami in trendovsko ravno streho. Sodoben pristop se nadaljuje tudi v notranjosti, kjer sta dve prostorni spalnici s kopalnicama, dodatna kopalnica ter udobna in svetla dnevna soba z jedilnico in kuhinjo. Zahvaljujoč optimalni jugozahodni orientaciji dnevne sobe je notranjost videti zračna in prostorna. Iz dnevne sobe se razteza pokrita terasa z letno kuhinjo in veliko jedilno mizo, ki zagotavlja popoln prostor za sprostitev s pogledom na gozdove in travnike.

Pot s terase vodi na vrt, kjer je 36 m2 velik bazen, kjer bo prostor za sončenje. Lokacija je bogata z mirnim vzdušjem, tišino in zelenjem, nemoteča s prometnim hrupom, saj so v bližini le gozdovi in ​​redke hiše.

Renesančno mesto Svetvinčenat je oddaljeno le 4 kilometre in ponuja različne vsebine, kot so trgovine, picerije, restavracije, lekarne in trgovine. Najbližje plaže so v bližnji Fažani, 18 km stran, romantične Rovinje pa 30 km.

Lokacija

Kraj mamljive narave, tradicionalne gastronomije, turistične obale in zelenega zaledja daje Istri edinstven pečat. Mirno in spokojno okolje v južni Istri, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 18 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 4 km - Vrtec 8 km - Dom zdravja 8 km - Farmacija 8 km
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 4 km
Bližnja mesta | Vodnjan 10 km - Rovinj 30 km
Promet | Vstop na avtocesto Vodnjan 13 km - Letališče Pula 24 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 15 km

Razpored prostorov

Vhod v hišo je v pritličju. Moderna hiša v velikosti 105 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, letno kuhinjo, dve spalnici s kopalnico, pokrito teraso, eno stranišče, en hodnik in pokrit vhod.

Dva ključna prostora v tej hiši sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 35,77 m² - Izhod na teraso - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Kuhinja z otokom
Letna kuhinja z jedilnico | 19,35 m² - Jugozahodna orientacija - Pogled v naravo - Izhod na vrt - Kamin

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je z jugovzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 8 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Streha | Ravna streha
• Parkirišče za en avto
• Začetek gradnje 2023/11 | Predviden zaključek gradnje 2024/12

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasta balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo - PVC okna z dvojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje električno - Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice

Zunanji prostori

Ograje | Živa meja - Betonski zid - Kovinska ograja

Zunanji bazen

Skimmer bazen 36,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom

Infrastruktura

• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 180 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (105,28 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 86,15 m²*
Nadkrite terase = 19,13 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 540 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Glavni projekt