Kamnita hiša, ki se nahaja v srcu Rovinja, le nekaj korakov stran od tržnice in ribarnice, nudi osupljiv pogled na morje. Z tremi apartmaji in dvema spalnicama je idealna za turistično oddajanje. Od skupno štirih nadstropij hiše so na voljo tri spodnja nadstropja, ki vključujejo pet spalnic z nastanitvijo za deset gostov.

V pritličju je recepcija, kot tudi enosobni apartma z ločenim vhodom s ceste. Na prvem nadstropju je studio apartma in ena spalnica z lastno kopalnico, medtem ko je na drugem nadstropju še ena spalnica in še en enosobni apartma. Ta izjemno privlačna lokacija je popolna za turistično oddajanje, saj ponuja avtentično izkušnjo bivanja v tradicionalni kamniti hiši blizu zgodovinskega jedra mesta, kar si sodobni gostje želijo.

Vsi apartmaji so popolnoma opremljeni, kar omogoča novemu lastniku, da takoj nadaljuje z oddajanjem.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. S kamnom tlakovana uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahajajo stanovanja, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža Baluota 650 m
Storitve | Trgovina 190 m - Kavarna ali bar 150 m - Gostilna ali restavracija 85 m - Osnovna šola 350 m - Vrtec 600 m - Dom zdravja 750 m - Farmacija 700 m - Marina 230 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 350 m - Javni bazen 2,7 km - Gozdni park Zlatni rt 2,3 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9,6 km

Parkiranje

• Parkirišče Valdibora 70 m

Lastnosti stavbe

Stanovanja se nahajajo v večnadstropnem objektu, ki se razprostira skozi pritličje in tri nadstropja. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane večnadstropne stavbe so:
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1850
• Obnovljeno 2011

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Varnostna vrata iz masivnega lesa - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave (5)
Talne obloge | Keramične ploščice - Tla iz desk - Laminat - Kamnita tla

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 50 m

Oddajanje

Kategorizacija: 2 in 3 Zvezdice. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt

Izračun površine

Površina stanovanj vključuje (153,00 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje) = 153,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora