Odkrijte izjemno priložnost za lastništvo izjemne nepremičnine v slikoviti regiji osrednje južne Istre. To obsežno gradbeno zemljišče obsega impresivnih 4618 m2 in je idealno primerno za stanovanjsko gradnjo. Nahaja se na slikovitem jugovzhodnem pobočju in ponuja miren oddih, obdan z bujnim zelenjem in tišino.

Zemljišče je premišljeno razmejeno s trdnimi kamnitimi zidovi na južni, jugovzhodni in jugozahodni meji, ki zagotavljajo tako estetsko privlačnost kot občutek zasebnosti. Ti kamniti zidovi dodajo nepremičnini pridih rustikalnega šarma, hkrati pa opredeljujejo njene meje z brezčasno eleganco.

Dostopnost do zemljišča omogoča asfaltirana cesta po jugozahodni strani, ki zagotavlja nemoten in udoben vstop. Poleg tega makadamske ceste vzdolž jugovzhodne meje ponujajo alternativne možnosti dostopa, kar prispeva k fleksibilnosti nepremičnine.

Nahaja se v osrednji južni Istri in pooseblja naravno lepoto in mir regije. Posestvo je obdano z bujnimi gozdovi, ki še dodatno krepijo občutek osamljenosti in ponujajo idilično ozadje za vaš sanjski dom.

V soseski boste na severovzhodni strani našli obsežna zemljišča, ki niso obremenjena s stavbami. To zagotavlja, da vaš pogled ostane neprekinjen, kar vam omogoča, da v celoti cenite neokrnjeno naravno okolje in uživate v miru območja.

Najbližja vas Kanfanar je oddaljena le 5 kilometrov in omogoča udoben dostop do osnovnih dobrin in storitev. Za širšo ponudbo so na dosegu roke mesta Rovinj, Motovun in Pula, ki se nahajajo na razdaljah 23 kilometrov, 31 kilometrov in 35 kilometrov. Tudi privlačnost obale ni daleč, saj je najbližja plaža oddaljena le 22 kilometrov.

»Regija ponuja obilico zanimivosti in dejavnosti tako za navdušence nad naravo kot za pustolovce. Samo 14 kilometrov stran se lahko čudite očarljivemu slapu Zarečki Krov ali raziskujete dih jemajoč Limski zaliv, znan po osupljivi naravni lepoti. tudi raj za kolesarske in pohodniške navdušence, s številnimi potmi za raziskovanje in uživanje.

Lokacija

Istra - kombinacija spektakularne modre obale in gozdnate, zelene notranjosti, ki predstavlja pravo oazo za vse, ki bi radi tukaj našli svoj kotiček pod soncem. V zelenem srcu istrskega polotoka se nahaja renesančno mestece Svetvinčenat, znano po gradu Morosini-Grimani, simbolu samega kraja in eni najpomembnejših utrdb beneške vojske tistega časa na tem območju. Idilična lokacija v majhni vasici na območju Svetvinčenta, kjer se nahaja zemljišče, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 24 km
Storitve │ Trgovina 2 km ▪ Gostilna ali restavracija 2 km ▪ Osnovna šola 3 km ▪ Dom zdravja 24 km ▪ Farmacija 3 km ▪ Marina 24 km
Šport in zabava │ Igrišče za balinanje 5 km ▪ Slap in jezero Zarečki krov 14 km
Bližnja mesta │ Rovinj 23 km ▪ Motovun 31 km ▪ Pula 35 km
Promet │ Vstop na avtocesto 1000 m ▪ Letališče Pula 34 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 9 km ▪ Jama Feštinsko kraljevstvo 9 km

Infrastruktura

● Infrastruktura vodovoda in elektrike: pri sosednji hiši
● Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Kopija katastrskega načrta ▪ Izvleček iz prostorskega načrta

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 4.618 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster